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最初の10年が勝負？
ワタクシ、なまいきにも住宅ローンを抱えております。
この不景気で、ローンが払えず泣く泣く住宅を手放す方も多いと聞きます。そんな話を聞くと、とても切なくなってしまうのですが、ローンを払い続けていくのは、結構難しい問題を抱えているのですよね。
普通、住宅を購入する時は公庫と銀行ローンを併用するのが一般的かと思いますが、住宅ローンというのはなにせ返済期間が長くなるものです。返済期間が長くなればなるほど金利もたくさん払わなくてはならないもので…。そんな時の基本テクが「繰り上げ返済」ですよね。
ワタクシも繰り上げ返済を何度かいたしました。
テレビなどの暮らしのテク番組で、繰り上げ返済はローンの返済を始めてから10年以内が勝負だと聞いたことがあります。
最初に元金をできるだけ減らすようにすることが、のちのちカナリの返済額節約に繋がるんだとか…。
それに、このご時世ですから、ボーナス払いを設定していると、思った通りのボーナスがでなかったりして返済計画にムリが生じることもありますよね。
繰り上げ返済は、返済時に「期間を短くする」のと「月々の返済額を減らす」という方法があります。
ワタクシがオススメしたいのは、一回目の繰り上げ返済なら、後者。
それも、結構まとまったキンガクならなおOK。
ワタクシ、最初の繰り上げ返済で「月々の返済額を減らす」を選んで、ホント、今助かっております。
その後、チョコチョコ何回か繰り上げ返済をしていますが、それは「期間を短くする」にしました。
なかなか最初のうちはお金を貯めることは難しいですが、がんばる価値はあると思いますよ。